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Autor: StageInHome
En los últimos años, más personas prefieren comprar viviendas en lugar de alquilar, generando una urgencia en el mercado inmobiliario. Esta tendencia ha impulsado el valor de las propiedades y presiona a los agentes inmobiliarios por la escasez de oferta. A pesar del auge del mercado, el home staging garantiza obtener el máximo valor por tu propiedad en menos tiempo.
El home staging implica mejorar la presentación de tu propiedad mediante la adición de mobiliario y decoración a una habitación, lo cual permite a los clientes visualizarse viviendo en ese espacio. Hay dos métodos de home staging entre los que puedes elegir: el tradicional y el virtual. Ambas opciones son eficaces para incrementar el valor de tu vivienda. Ahora bien, ¿cuál es la opción adecuada para tu propiedad en un mercado que experimenta cambios drásticos?
El home staging tradicional da vida al espacio al colocar físicamente muebles y decoración. Este proceso puede resultar tedioso y laborioso. Además de contratar a un profesional, los propietarios deben dedicar tiempo a limpiar, pintar y desalojar la decoración existente. Otra desventaja es la limitación en estilos de diseño y ubicación de la propiedad en el home staging.
En general, todo este proceso puede llevar semanas, y los costos pueden acumularse rápidamente. En promedio, el costo de una consulta, mano de obra y alquiler de mobiliario puede superar los 6,000 dólares. Este puede ser un obstáculo para la mayoría de los agentes inmobiliarios. Si bien el home staging tradicional puede ser ideal al brindar una experiencia en persona que permite a los clientes sumergirse en su hogar ideal, los costos, las molestias y las limitaciones pueden resultar excesivos en un mercado en constante cambio.
Por otro lado, el home staging virtual es una versión digital del tradicional que amuebla y decora una habitación electrónicamente. En los últimos años, los listados en línea han ganado popularidad, ya que la mayoría de los compradores comienzan el proceso de búsqueda de una vivienda en línea. Los requisitos para el home staging virtual son sencillos. En primer lugar, debes tener una imagen clara de tu propiedad y enviarla a un diseñador. Luego, en tan solo 24-48 horas, obtendrás resultados que pueden ser prácticamente indistinguibles del home staging tradicional. El home staging virtual llega a más audiencias con estilos ilimitados y elimina resultados no deseados. Los costos oscilan entre los 16 y 100 dólares por imagen, pero este año habrá una forma aún más eficiente y económica de hacer home staging: con inteligencia artificial (IA).
El servicio StageInHome, lanzado en 2022, utiliza IA para ofrecer home staging en menos de 60 segundos. Este innovador servicio muestra diversos estilos y genera 20 fotos instantáneas para que elijas tu favorito. Una vez que hayas seleccionado las fotos que más te gustan, puedes adquirirlas a un costo muy bajo de 5 euros (5,36 dólares) por cada imagen. Aunque todavía se encuentran en las primeras etapas de desarrollo, StageInHome se ha convertido en un competidor sólido para el futuro del home staging virtual.
Ambas opciones de home staging agilizan la venta y aumentan el valor de tu vivienda con más ofertas. También ofrecen a los clientes una experiencia fluida al permitirles imaginar cómo sería vivir en ese hogar. Al elegir entre ambas opciones, dependerá en gran medida del tiempo y el presupuesto que tengas. Con más tiempo y presupuesto, el home staging tradicional permite visitas abiertas para que las personas recorran la propiedad. Por otro lado, si buscas una venta o alquiler rápido sin presupuesto para nuevos muebles o decoración, el home staging virtual es ideal para mostrar visualmente a los clientes sus nuevos hogares.
Ten en cuenta que hoy en día, más del 80% de las ventas de viviendas comienzan con alguien encontrando un listado en línea. Las primeras impresiones son importantes, ya que la atención y la toma de decisiones de las personas duran menos de 10 segundos. Debes emocionar a las personas con el listado y mostrar el potencial incluso de los espacios más pequeños y menos deseables. Si quieres saber cómo se usa la inteligencia artificial en el sector inmobiliario, puedes visitar este post.
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Laura
5/31/2023
¡Un post muy interesante!